【官方电话】绿城桂语兰庭-官方售楼处电话-营销中心-价格

　　完美体育项目位于光明大街与光明大道交汇处西北侧，6号线光明大街站地铁口，占地面积约3.44万㎡，总建面约31.88万㎡，计容建面约21.7万㎡。

　　项目通过空中连廊形成屋顶花园，打造约2.5万㎡空中园林；配置酒店式小区大门、双大堂入户，尽享尊崇归家体验；绿城现代美学外立面，轻盈无界，时尚美观；自带约4600㎡商业配套，让您享受缤纷繁华生活。

　　计划在3月底取证，加推1栋A座，共320套房源，面积89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型，预计折后均价4万/㎡，89平的3房总价在350万左右，115平的4房总价在530万左右，计划在2025年底之前交房。一期3栋总共有942套房源，目前据统计了解还有541套待售房源，整体去化率42.57%，89平的3房总价在387-469万，113-118㎡的4房总价在516-642万，124-129㎡的4房总价在659-713万，整体对比下来本次推出来的二期还是有明显优势的。售楼处电话：。

　　89-115㎡的户型得房率都可以参考一期3栋的，不包含赠送的前提下整体是78.85%的得房率，如果加上赠送，整体都有约90%的得房率。

　　，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，西南朝向。售楼处电线户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.55米进深，有西北或东南朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫（D户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，西南朝向。开发商电线卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，3个卧室分别是3.3米/2.75米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台1.5米进深，有西北或东南朝向。

　　项目自带 12 班幼儿园，北面地块还规划有一所72班制小学，在家门口就能享受一站式教育。周边教育配套同样非常优质，项目所属的学区有4所小学：东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学(计划22年开学) 、修远小学(计划22年开学) ；4所中学：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学、华夏中学；2所九年一贯制学校：中山大学深圳附属学校、凤凰学校。开发商电话：。

　　项目位于光明凤凰城，光明大道边侧，区域定位为光明中心区，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。

　　项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。小学学区：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学等；从光明区政府在线公布信息来看，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

　　中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中，深圳市教育科学研究院实验学校。（具体以教育局公布为准）

　　近日，光明中心区05-14地块初级中学（暂定名），拟建学校位于光明中心区，光明大街西段，距离桂语兰庭也只有大概三四百米。开发商电话：。学校占地面积约2.3万㎡，建筑面积约4.8万㎡，规划为36班初中，将提供学位1800个。

　　项目自带底商，周边有约5万㎡建设中的星河cococity，距离只要500米左右；还有约3万㎡规划中的绿地新都会商业和约3万㎡的新地中央广场购物中心。未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。此外，一站之隔的凤凰城站片区，10万㎡蓝鲸世界已经开业，还有建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡

　　具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

　　有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。

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