2024首页：广州星河盛世锦城售楼中心一楼盘详情一官方指定网站

　　365wm完美体育APP项目位于万博与国际创新城之间，距离万博直线公里，项目是番禺首个超大型旧改项目{罗边村改造}，体量约114万方，也是周边少有的低密小高层社区，既然是超大社区，那么商业、学校、居住氛围，这里都不会差，配套也基本是自给自足，上个月底，项目也是官宣了学校，将引入番禺中学教育集团合作办学，项目距离地铁7号线米左右，总共分五期开发，目前卖到了二期，户型选择非常之多

　　如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　罗边村旧改范围大概46.3万㎡，总建设面积超过100万㎡。作为旧改项目，这个面积不小了。开发商☎☎℡TEL；

　　罗边村旧改100万㎡里，包含了32.9万㎡的安置住宅，以及23.7万㎡的融资住宅区。剩下的面积都是商业、教育等其他配套。在这其中，还包含了一条面积1.6万㎡的商业街，和3.9万㎡的岭南风情商业街。开发商☎☎℡TEL；

　　【开发商】星河地产【占地面积】约254000m²【总建筑面积】约1150000m²【容积率】2.1%【绿化率】35%【首推货量】160套【首推总层数】9~11层【首推梯户比】二梯五户【首推面积】约95~128m²

　　星河盛世锦城所在的罗边村，所在的区域属于番禺创新城，余荫路的北侧，而相隔着余荫路的南侧就是位列广东四大名园的余荫山房。北侧则临着南大干线。。开发商☎☎℡TEL；

　　星河盛世锦城容积率3.25，。开发商☎☎℡TEL；绿化率达到35%。虽然整个项目占地面积将近25万㎡，这个面积算是一个中大型的社区。

　　近距离看看这块地，共有4栋小高层，均为2梯5户设计，一二层为底商或家政中心等配套，而且容积率只有2.13，妥妥的低密了，舒适度不错。

　　其中，1栋和2栋为东西向，11层高，3栋和4栋为南北向，9层高，至于项目会先推哪一栋，目前还没定。

　　最后，该地块的总户数在160套左右，目前吹风价在4-4.5万/㎡之间，今天之前已经有50-60组客户进行了诚意登记。。开发商☎☎℡TEL；

　　其中，琶洲的客户比较多，主要看中项目距离琶洲比较近且相对有性价比，部分天河投资客以及南沙改善客也有购买意向。。开发商☎☎℡TEL；

　　户型方面，选择会比较多，有95㎡三房、98㎡三房（有C、D两个户型）、99㎡三房、128㎡四房，一共五个，均为+1房设计，据说实用率达到约95%。

　　公共交通方面，小区距离地铁7号线米。这点是要优于越秀星汇锦城的。板桥站出发，到达南村万博站就两站。坐一站到达大学城南，又可以换乘4号线，十分便利。。开发商☎☎℡TEL；

　　自驾出行，从小区出发就可以直接上南大干线。到南村万博和琶洲都在20分钟左右车程，到珠江新城大概30分钟左右车程。

　　小区自身有配建的学校，其中包含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，初中有比较大的可能会蹭隔壁星汇锦城的番禺中学。

　　商业配套方面，5万㎡的商业开发，并且会和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业。这让我容易联想到永庆坊那样的商业街。。开发商☎☎℡TEL；

　　加上星河自己旗下的商业品牌cocopark,本身运营的就不错，星河在商业开发方面有自己的经验和特色。因此我有理由相信星河盛世锦城旁边的商业，会形成有特色有吸引力的商业配套。。开发商☎☎℡TEL；再加上小区自身距离万博也并不远，可以直接享受到万博的配套。因此虽然目前小区周边环境尚待完善，但是商业配套是不用怎么担心的。。开发商☎☎℡TEL；

　　星河盛世锦城首推的4栋楼，虽然户数只有160户左右，但是户型足足有5种。

　　由于小区尚未开盘，具体开盘时间预计在9月。因此准确的价格还没有公布，但是开发商的吹风价大概在4.3-4.7W/㎡。

　　小区周边的二手房主要是剑桥郡佰利山，作为2010年建成的花园小区，目前挂牌价主要集中在3.5-4.5W/㎡这个价格区间。以及时代倾城的挂牌价基本在3W/㎡左右。其他的二手房由于产品定位差异太大，不具备可比性。

　　1、地处番禺创新城板块，紧邻南大干线，自驾交通便利，出行方便快捷。同时地铁7号线就在旁边，步行可到，公共交通也十分方便；

　　2、生活配套丰富，项目周边有多个商业综合体，可满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求；

　　4、品牌开发商，越秀地产在广州有着良好的口碑和信誉，保证了项目的品质和服务

　　如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。