土地丨滨海经开区2024年首宗地块完美体育·(中国)官方平台上架 起价785亿元

　　完美体育APP该地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以西，其四至为东至北海西路、南至兴达街、西至淀山路、北至第一大街。（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达到场清地平。

　　该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　该地块出让土地面积为62841.8平方米，挂牌起始价为人民币78490万元，折合起始楼面价约12239元/平米。

　　1.合同签订后，竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在土地出让合同签订后的30日内缴齐50%的土地出让金；在土地出让合同签订后的1年内缴齐全部土地出让金。

　　2.受让人缴齐每宗地块的全部土地出让金之日起10个工作日内，实地交付土地并签订《交付土地确认书》。自土地交付之日起1年内开工建设，自土地交付之日起4年内竣工。

　　3.本出让宗地需代建周边道路，包括北海西路（第一大街-兴达街）、淀山路（第一大街-兴达街）、顺达街（淀山路-北海西路）、兴达街（淀山路-北西海路）。建设内容为车行道、人行道、照明设施、交通设施、雨污水管道、行道树及绿化等，具体建设标准以经开区建交局（基建中心）意见为准；上述道路由受让人负责代建，代建费用控制在1822.4万元以内，建成后土地及地上物无偿移交经开区建交局（基建中心）。待地块成交后道路工程施工前，先由经开区建交局（基建中心）根据具体建设标准会同经开区财政投资评审中心确定代建费预算价格；在道路竣工验收并由经开区建交局（基建中心）接收后，经开区建交局（基建中心）会同经开区财政投资评审中心审计最终代建费。1822.4万元代建费用已从挂牌起始价中扣除，超出约定代建费标准部分由受让方承担，不足约定代建费标准部分由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金。

　　4.本出让宗地需代建周边绿化，包括01-33、01-34地块，上述绿化由受让人负责代建，具体建设标准以经开区建交局（基建中心）意见为准，其设计方案须经开发区管委会审定通过后，方可办理报建手续，代建费用控制在212万元以内，建成后土地及地上物无偿移交经开区建交局（基建中心）。待地块成交后绿化工程施工前，先由经开区建交局（基建中心）根据具体建设标准会同经开区财政投资评审中心确定代建费预算价格，同时，其设计方案须经开发区管委会审定通过后，方可办理报建手续；在绿化工程竣工验收并由经开区建交局（基建中心）接收后，经开区建交局（基建中心）会同经开区财政投资评审中心审计最终代建费。212万元代建费用已从挂牌起始价中扣除，超出约定代建费标准部分由受让方承担，不足约定代建费标准部分由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金。

　　5.地块东北侧红线与道路侧石之间的景观绿化、城市家具等工程由受让人建设时一并实施。

　　6.B地块（01-35）临近轨道交通M9线，要求建设单位就项目设计、施工、使用、维护等方面与地铁相关单位提前沟通并做好落实工作，方案应征得地铁相关单位同意意见，并满足相关法律、法规、规范、标准等要求。后续涉及使用、施工、维护等，建设单位和购房业主应给予配合，并针对上述情况，建设单位应该在销售过程中以书面形式告知购房业主。

　　7.本地块中绿地、道路等公共设施应由取得土地使用权人实施建设，建设标准和要求需以建交局意见为准，绿地和道路应与住宅项目同步交付，建成后绿地、道路和相关设施等一并无偿交付政府。

　　8.该地块适用于《市规划资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知》（津规资利用发〔2024〕94号）等。

　　9.关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

　　10、B(01-35)地块：便民行政超市，建筑面积1770㎡，独立设置；文化活动站，建筑面积300㎡，结合设置；地块内涉及现状轨道交通M9线控制线，地块建设时应满足轨道控制线的相关要求。

　　该地块挂牌时间自2024年9月2日至2024年9月18日10:10，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。